O custo do acabamento de um apartamento pode ser parcialmente compensado com uma dedução fiscal. Se um apartamento for comprado pelos cônjuges, cada um deles tem direito a uma dedução de 260 mil rublos. E, em conjunto, receberão 520 mil rublos”, afirma Ekaterina Stashkova, gestora do produto “Hipoteca” em “Compare”.
No entanto, advertiu, é necessário compreender as nuances jurídicas deste procedimento. Na legislação russa, o conceito de “dedução para reparações” não existe. De facto, faz parte da dedução do imposto predial que é concedida aquando da compra de um imóvel.
Apenas os residentes fiscais da Federação Russa que pagam oficialmente o imposto sobre o rendimento das pessoas singulares a uma taxa de 13 a 22% podem requerê-la. O limite total das despesas que podem ser objeto de reembolso é de dois milhões de rublos e o montante máximo de reembolso é de 260 mil rublos. A lista de despesas a ter em conta inclui não só os materiais de construção e de acabamento, mas também a remuneração do trabalho dos trabalhadores e os serviços para a criação de documentação de projeto.
No entanto, a dedução para acabamentos só é possível se a habitação tiver sido comprada sem acabamentos diretamente ao promotor. Ou se se tratar da construção ou da conclusão de uma casa. As despesas de reparação estética de uma habitação secundária que já estava concluída no momento da compra não podem ser reembolsadas.
No caso da hipoteca, as condições são diferentes: o montante máximo de cálculo da dedução dos juros é de três milhões de rublos. E a dedução só pode ser efectuada para um apartamento comprado com a ajuda de um empréstimo à habitação, especifica o especialista “Compare”.
Este ano, a dedução é efectuada através da entidade patronal: é necessário apresentar um aviso da administração fiscal. O dinheiro devolvido será acrescentado ao salário. Para receber uma dedução relativa a anos anteriores, é necessário apresentar uma declaração 3-NDFL. Depois, explica Stashkova, a administração fiscal enviará o montante da dedução para a sua conta bancária.
Taisiya Kolobrod
Saber mais sobre o temaDocumentação de projeto: como é criada, em que consiste e quando não pode passar sem elaA documentação de projeto é uma espécie de cenário de um futuro edifício: desde a ideia e os cálculos até aos desenhos e orçamentos. Sem ela, é impossível obter uma licença de construção, passar numa peritagem e organizar o estaleiro de forma competente.Ler mais
