Com o início da época de construção, na primavera, o mercado dos materiais de construção entra tradicionalmente na fase de crescimento: aumenta a procura por parte dos construtores e promotores privados, os empreiteiros tornam-se mais activos e a rotação das existências acelera. Em 2026, o cenário de base é um aumento moderado dos preços, sem saltos bruscos: em média, entre 5-7%. No entanto, o crescimento pode ser mais elevado para alguns artigos. A pressão adicional sobre o custo de produção é exercida pelo aumento da carga fiscal e pelo aumento do custo da logística, que já está parcialmente incorporado nos preços actuais. Maxim Lazovskiy, proprietário da empresa de construção Dom Lazovskiy, falou sobre o assunto.
– Os produtos mais sensíveis ao fator sazonal são o cimento, as misturas secas para construção, o metal (principalmente vergalhões e chapas metálicas), bem como os materiais para fachadas e telhados. Para alguns destes artigos, o crescimento no ano passado já foi superior à inflação, o que constitui o pré-requisito para novos ajustamentos de preços na primavera. Na indústria do cimento, regista-se um aumento separado dos custos de energia, manutenção de equipamento e transporte, o que também apoia a tendência de subida, – Maxim Lazovsky contou.
Como vão mudar os preços das reparações e dos materiais de construção
É praticamente impossível esperar uma redução de preços na primavera. Em vez disso, pode haver uma estabilização pontual ou promoções para certos produtos em caso de fraca procura regional ou de elevada concorrência.
– Uma dinâmica mais calma é normalmente demonstrada pelos materiais inertes – areia, pedra britada – onde os preços dependem em maior medida do mercado local. Em geral, a primavera de 2026 para o mercado dos materiais de construção parece ser um período de crescimento moderado mas constante, sem choques de preços, – Maxim Lazovsky explicou.
Em 2026, o custo dos sistemas de janelas na Rússia pode aumentar 10-15% em comparação com os valores de 2025. Esta previsão foi apresentada por Nikita Petyushin, diretor de marketing e publicidade da Melke.
De acordo com os cálculos do especialista, o preço da instalação de uma janela padrão com um perfil de 70 mm aumentará de 33,5 mil rublos para 38,5 mil.
O perito identificou dois factores principais para o aumento dos preços. O primeiro é o aumento do custo das matérias-primas. A inflação e as dificuldades logísticas conduzirão a um aumento do preço dos perfis de PVC, das janelas de vidro duplo, do alumínio e dos acessórios de 10 a 20%. A segunda é uma alteração dos impostos. A partir de 1 de janeiro de 2026, a taxa de IVA aumentará para 22%, o que aumenta automaticamente a carga fiscal sobre a produção e acrescenta mais 1-2% ao preço final.
De acordo com Nikita Petyushin, mais de metade (mais de 50%) dos proprietários de apartamentos em edifícios novos decidem substituir as janelas durante os primeiros cinco anos de residência. A principal razão é o desejo de melhorar o isolamento térmico e acústico, que são fundamentais para o conforto.
– É importante prestar atenção não só às caraterísticas da unidade de vidro isolante e do próprio perfil, mas também ao nível profissional dos instaladores. Mesmo um sistema de fábrica de qualidade funcionará pior se for instalado incorretamente. A remodelação de uma instalação de má qualidade custa sempre muito mais do que uma instalação competente na fase inicial, – afirmou Nikita Petyushin.
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